[提要] 與2012年初的冷清相比，今年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)開局相對(duì)溫和。市本級(jí)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售量和銷售量小幅下跌，庫(kù)存量保持平穩(wěn)；湘潭縣延續(xù)2012年年末的“翹尾”行情，在1月份呈現(xiàn)出一波小高潮；湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)開局成色不足，開發(fā)企業(yè)加推新品熱情不高，新建商品房交易量回落 一、湘潭市（本級(jí)）商品房市場(chǎng)情況
1、新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況：1月份，我市（本級(jí)）共頒發(fā)4個(gè)商品房預(yù)售許可證，批準(zhǔn)預(yù)售面積為10.37萬(wàn)㎡，環(huán)比減少24.14%，同比增加62.28%，其中，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為6.69萬(wàn)㎡，環(huán)比減少44.57%，同比增加55.94%；商業(yè)用房批準(zhǔn)預(yù)售面積為3.68萬(wàn)㎡，環(huán)比增加130%，同比增加75.24%。
2、新建商品房銷售情況：1月份，我市（本級(jí)）新建商品房登記銷售面積為14.41萬(wàn)㎡（1160套），環(huán)比減少23.8%，同比增加134.31%，其中，商品住宅登記銷售面積為11.89萬(wàn)㎡（1013套），環(huán)比減少27.85%，同比增加198.74%；非住宅登記銷售2.52萬(wàn)㎡（147套），環(huán)比增加3.7%，同比增加16.13%。
3、二手房市場(chǎng)情況：1月份，我市二手房成交面積為2.52萬(wàn)㎡（266套），環(huán)比減少23.64%，同比增加131.19%，其中，二手住宅成交面積為2.29萬(wàn)㎡（245套），環(huán)比減少25.41%，同比增加241.79%。